Первичное и вторичное жилье

Первичное и вторичное жилье

Дата публикации: 11.02.2018
Если вы решили приобретать недвижимость, вам нужно решить, какое жилье вас интересует. Это может быть первичное жилье, то есть объекты в новостройках, и вторичное.
Если быть точным, то первичное жилье означает не просто новое, а в строящемся доме. Для его покупки заключается договор на участие в долевом строительстве. То есть объект еще не построен, потенциальный владелец недвижимости заключает договор с застройщиком, вкладывает деньги. На вырученные средства застройщик выполняет строительные работы. После завершения работ собственник получает ключи от квартиры.
Если дом уже построен, и некоторые квартиры остались не проданы, то их в собственность получает владелец земли. Потом он продает недвижимость. В этом случае у квартиры меняется собственник, поэтому она уже относится к категории вторичного жилья.
А эта категория также имеет другое определение, более распространенное среди обычных граждан. В этом случае вторичное жилье жилье, в котором уже проживали люди до вас.
Первичное жилье часто можно приобрести дешевле. Цена зависит от района, метража, типа жилья, стадии строительства. Если еще даже не начали закладывать фундамент, то стоимость будет ниже. Если же до сдачи осталось недолго, цены могут вырасти. Но покупка первичного жилья всегда означает, что покупателю придется ждать момента сдачи. Этот момент может затянуться, если у застройщика закончатся деньги. Также всегда есть риск, что застройщик окажется мошенником.
С вторичным жильем проще, часто в него можно сразу переезжать. К тому же оно уже готово, можно приехать и осмотреть квартиру, оценить ее состояние.
Застройщик может делать скидки, потому что ему нужны деньги на работы. Он может заключить договор с банком на предоставление кредитов и рассрочек для покупателей недвижимости. Собственники вторичного жилья редко идут на уступки, особенно, если это несрочная продажа.
В крупном городе стоимость вторичного жилья зависит от района, жилой и общей площади квартиры, вида из окон, состояния, наличия ремонта, близости метро, наличия общественного транспорта и инфраструктуры.
Вторичное жилье делят на несколько категорий:
Низкого качества. На таких объектах может не быть основных удобств, например, центрального отопления или канализации.
Стандартные. Квартиры в типовых домах до 16 этажей. Их недостатки небольшая кухня, санузел, наличие смежных комнат.
Улучшенное. Более современное жилье, с большой кухней и ванной комнатой, в котором все комнаты отдельные, часто есть кладовые, гардеробные.
Элитное. Это новые дома с охраной, парковкой, детской площадкой, тренажерами и прочими удобствами.

Другие статьи из раздела

Виртуальные игровые автоматы casino Vulkan VIP
Дата: 04.03.2018
Виртуальные игровые автоматы casino Vulkan VIP Сегодняшнюю востребованность виртуальных игровых автоматов среди большого числа любителей азартных игр объяснить ...

Архив статей
 
Отправлено Ваше сообщение доставлено!
Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.